こだわり物件特集

下高井戸・桜上水の新築・築浅物件特集
下高井戸・桜上水でお住まいをお探しでしたら、新築・築浅特集などいかがでしょうか。新生活にふさわしい綺麗で真新しい賃貸物件を豊富にご用意しております。
下高井戸・桜上水のシングル物件特集
ワンルームや1Kなど、一人暮らしにぴったりの物件を集めたシングル特集もございます。下高井戸・桜上水へお引越しの際は、ぜひスムルームにご相談ください。
下高井戸・桜上水の新婚・カップル物件特集
こちらはスムルームおすすめの新婚・カップル特集となっております。二人暮らしをご検討されているお客様は、お互いが快適に過ごせる理想の物件を探しましょう。
下高井戸・桜上水の駅徒歩10分以内物件特集
交通アクセスに優れた物件をお探しの場合は、こちらの駅徒歩10分以内特集にご注目ください。周辺環境の面でも充実した駅周辺のお住まいを手に入れましょう。
松沢小学校区内物件特集
松沢小学校に通うお子様がいらっしゃる場合は、松沢小学校区内特集から物件をお探しください。お子様の通学に便利なエリアの物件を多数ご紹介中でございます。

更新情報

2024-03-31 いつもご愛顧ありがとうございます。
2024年4月1日より桜上水店は毎週水曜日と第1.第3.第5火曜日、また下高井戸店は毎週火曜日、水曜日お休みさせていただきます。よろしくお願いいたします。

2021-12-28 2021年ご愛顧ありがとうございました。年始は桜上水店、下高井戸店ともに1月6日より営業いたします。来年もよろしく願いいたします。
2021-12-02 ☆上北沢駅1分!安心の旭化成のヘーベルメゾン!2022年2月下旬、新築物件募集開始しました!4月から新社会人の方、転勤が決まっている方、新入学の方歓迎します!
2021-11-28 ☆2022年4月新入学、新社会人に朗報!!通常は空いているお部屋は即入居でお家賃支払いをお願いしますが、新入生、新社会人優遇(来年2月、3月から家賃支払いOK!)の空いているお部屋あります。実際に住むお部屋は、内見して納得して決めたいですよね!ぜひご相談ください!
2021-08-06
■夏季休業のお知らせ■
8月11日(水)~8月15日(日)まで夏季休業とさせていただきます。8月16日(月)より通常営業いたします。よろしくお願いいたします。

更新情報一覧

スタッフ紹介

  • 古川 琢磨

    古川 琢磨の画像

    下高井戸・桜上水在住30年以上、京王線明大前・下高井戸・桜上水・上北沢付近は小さい頃から慣れ親しんだ...

    出身
    東京都
    趣味
    野球と音楽と漫画をこよなく愛しています。
    長所
    営業エリア内の物件情報・地域情報の量は誰にも負けない!(気がしてきました!最近!)新築速報から掘り出し物件から路地裏抜け道から各スーパーの野菜の価格比較まで、なんでも聞いて下さい。

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お客様の声

  • Y.O様

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    急なご対応、本当にありがとうございました!! 今まで、あまり良い不動産屋にあわず、嫌な経験がつづきあきらめかけていました...

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  • Y.A様 からの口コミ | 京王線下高井戸の賃貸不動産屋「スムルーム下高井戸」の評判

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世田谷区桜上水4丁目のマンション

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会社内容タイトル

私たちは東京都杉並区に本社を構える、
賃貸物件の仲介・管理・売買を行う不動産会社です。

創業以来、お客様のニーズに応えるために、地域に密着したサービスを提供しています。私たちは下高井戸をはじめとする杉並区の賃貸物件に詳しく、お客様のご希望に合った物件をご紹介できます。また、入居後のアフターサービスも充実しており、安心してお住まいいただけます。ベスト住販株式会社は、お客様の満足度を最優先に考える不動産会社です。

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下高井戸の住みやすさについて
下高井戸は、東京都杉並区の南部に位置する町名です。京王線と東急世田谷線が交わる下高井戸駅を中心に、商店街や公園などがあります。下高井戸は以下のような特徴を持つ住みやすい街です。

下高井戸の特徴
下高井戸は、江戸時代から続く歴史ある街です。玉川上水沿いには古い家並みや神社が残り、昔ながらの風情が感じられます。一方で、駅周辺には新しいマンションや商業施設も建ち並び、近代化も進んでいます。下高井戸は、古き良き新しいものが調和した街です。

下高井戸の人口動態
下高井戸の人口は約1.9万人で、杉並区内では中程度です。年齢別では20代から40代が多く、若い世代が活気づけています。また、世帯数は約1.1万世帯で、単身世帯と夫婦世帯がそれぞれ約4割ずつを占めています。下高井戸は、さまざまなライフスタイルに対応できる街です。

下高井戸の気候
下高井戸の気候は、東京都内と同様に温暖で湿度が高いです。年間平均気温は16.4℃で、最も暑い8月は27.5℃、最も寒い1月は4.9℃です。年間降水量は1615.5mmで、6月から9月にかけて多く降ります。下高井戸は、四季を感じられる街です。

下高井戸の産業
下高井戸の産業は、主にサービス業や商業が中心です。駅周辺には飲食店や小売店などが多くあります。また、近隣には東京医科歯科大学や東京農工大学などの教育機関もあります。下高井戸は、知的な人々が集まる街です。

下高井戸の交通利便性
下高井戸は、京王線と東急世田谷線が交わる下高井戸駅を中心に、バスやタクシーなどの公共交通機関が充実しています。京王線では新宿駅まで約15分、渋谷駅まで約20分でアクセスできます。東急世田谷線では三軒茶屋駅まで約10分でアクセスできます。下高井戸は、都心への通勤や通学に便利な街です。

下高井戸の買い物利便性
下高井戸は、買い物にも困らない街です。駅前には下高井戸駅前市場や東武ストア 下高井戸店などがあります。また、駅から徒歩5分以内にはコンビニエンスストアや100円ショップなどもあります。さらに、駅から徒歩10分以内には大型スーパーの西友下高井戸店などもあります。下高井戸は、日常生活に必要なものが揃う街です。

下高井戸の病院
下高井戸には、医療機関も多くあります。駅から徒歩5分以内には内科や小児科などのクリニックがあります。また、駅から徒歩10分以内には歯科や皮膚科などの専門医もあります。下高井戸は、健康面でも安心できる街です。

下高井戸の子育て環境
下高井戸は、子育てにも適した街です。駅周辺には公園や児童館などの子供向け施設があります。また、近隣には幼稚園や保育園などの教育機関もあります。さらに、杉並区では子育て支援事業を積極的に行っており、子供手当や保育料の補助などの制度が充実しています。下高井戸は、家族で暮らすにも理想的な街です。

下高井戸の観光スポット
下高井戸には、江戸時代の建物が残る下高井戸宿や、杉並区の文化財に指定されている下高井戸神社など、歴史や文化に触れられる観光スポットがあります。また、駅から徒歩15分以内には、日本初の女性小説家と言われる樋口一葉の墓などがあります。さらに、駅から徒歩20分以内には、杉並区立下高井戸おおぞら公園などもあります。下高井戸は、芸術や自然に溢れた街です。

下高井戸の地域イベント
下高井戸では、季節ごとに様々な地域イベントが開催されます。春には、しもたか大さくら祭りが行われます。夏には、しもたかサマーフェスティバルが行われます。秋には、下高井戸商店街で音楽祭が行われます。冬には、もちつき大会が行われます。下高井戸は、楽しくて賑やかな街です。

下高井戸の賃貸物件情報
下高井戸では、様々なタイプの賃貸物件が見つかります。駅から近い物件や、広い物件、新築・築浅やシングル向けの物件など、あなたのニーズに合わせて選ぶことができます。下高井戸は、住みやすくて便利な街です。気に入った物件があれば、早めにお問い合わせください。下高井戸は、住みたい人に合った賃貸物件が見つかる街です。

賃貸物件の入居について
賃貸物件に入居するには、以下のことを知っておくと便利です。

賃貸物件の入居の流れ
1.ベスト住販株式会社のホームページで、下高井戸の賃貸物件を検索する。
2.気になる物件があれば、ホームページから問い合わせるか、電話で予約する。
3.物件の内見をする。内見時には、間取りや設備、周辺環境などをチェックする。
4.物件に決めたら、申込書を提出する。申込書には、個人情報や連帯保証人の情報などが必要です。
5.審査が通ったら、契約書を交わす。契約書には、賃料や敷金礼金、契約期間などが記載されています。
6.契約書にサインしたら、諸費用を支払う。諸費用には、敷金礼金や仲介手数料、初月賃料などが含まれます。
7.鍵を受け取って、入居する。入居時には、部屋の状態や備品の有無などを確認する。

賃貸物件の入居にかかる諸費用
賃貸物件に入居する際には、以下のような諸費用がかかります。

■敷金
賃貸物件の保証金として、賃料の1ヶ月分から3ヶ月分程度を支払います。退去時には、部屋の状態に応じて一部または全額が返還されます。
■礼金
賃貸物件の所有者に対する感謝の気持ちとして、賃料の1ヶ月分から2ヶ月分程度を支払います。退去時には返還されません。
■仲介手数料
賃貸物件を紹介してくれた仲介会社などに対する報酬として、賃料の0.5ヶ月分から1ヶ月分程度を支払います。
■初月賃料
賃貸物件に入居する月の賃料を支払います。入居日によっては、日割り計算される場合もあります。
■保険料
火災や水漏れなどの事故に備えて、賃貸物件に入居する際には保険に加入する必要があります。保険料は、契約期間や保険内容によって異なります。



賃貸物件の探し方のコツ

賃貸物件を探す際には、以下のことに注意すると良いでしょう。

■予算や条件を決める
賃貸物件を探す前に、自分の希望する予算や条件を決めておくと、効率的に検索できます。予算や条件には、賃料や敷金礼金、間取りや広さ、設備や立地などがあります。
■弊社のホームページを利用する
下高井戸の賃貸物件を多数取り扱っているベスト住販株式会社のホームページでは、予算や条件に合わせて簡単に物件を検索できます。また、地図や駅などで物件の検索ができます。
■早めに問い合わせる
下高井戸は人気のエリアなので、良い物件はすぐに埋まってしまうことがあります。気になる物件があれば、早めに問い合わせて内見の予約をしましょう。



賃貸物件の選び方

賃貸物件を選ぶ際には、以下のことをチェックすると良いでしょう。

■間取りや広さ
自分のライフスタイルや家族構成に合った間取りや広さを選びましょう。例えば、一人暮らしやカップルなら1Kや1LDK、家族や友人との交流が多いなら2LDKや3LDKなどがおすすめです。
■設備や立地
下高井戸は交通や買い物に便利なエリアですが、物件によっては設備や立地に差があります。例えば、エアコンやガスコンロ、バルコニーなどの設備や、駅からの距離や周辺環境などの立地を確認しましょう。
■管理状況や入居者の声
物件の管理状況や入居者の声も重要なポイントです。管理状況や入居者の声が良ければ、快適に暮らせる可能性が高まります。



賃貸物件の間取り

賃貸物件を選ぶ際には、間取りも重要な要素です。間取りとは、部屋の配置や大きさを表す記号や数字のことです。例えば、1Kとは、一つの部屋とキッチンがあることを示します。間取りには、以下のような種類があります。

■K:キッチン
■DK:ダイニングキッチン
■LDK:リビングダイニングキッチン
■S:サービスルーム
■R:ルーム
■W:ウォークインクローゼット

間取りを選ぶ際には、自分のライフスタイルや家族構成に合わせて考えましょう。例えば、料理をよくする人はKやDKがある方が便利です。リビングでくつろぐことが多い人はLDKがある方が快適です。収納スペースが必要な人はSやWがある方が良いでしょう。また、部屋数だけでなく、部屋の大きさもチェックしましょう。部屋数が多くても、部屋が狭ければ窮屈に感じるかもしれません。



賃貸物件の契約に必要な書類

賃貸物件に契約する際には、以下のような書類が必要になります。

■本人確認書類
運転免許証やパスポートなど、写真付きの公的な証明書です。コピーではなく、原本を持参しましょう。
■収入証明書類
給与明細や源泉徴収票など、収入があることを証明する書類です。自営業やフリーランスの場合は、確定申告書や領収書などが必要になる場合があります。
■連帯保証人の同意書
連帯保証人とは、賃借人が家賃や修繕費などを支払えなくなった場合に、代わりに支払う義務を負う人のことです。連帯保証人は、親族や友人など、信頼できる人を選びましょう。連帯保証人の同意書は、連帯保証人が署名捺印したものを提出する必要があります。
■緊急連絡先
火災や水漏れなどの緊急事態が発生した場合に、連絡を取れるようにするためのものです。自分以外の家族や友人など、信頼できる人を登録しましょう。

これらの書類は、賃貸物件の契約に欠かせないものです。事前に準備しておくことで、スムーズに契約することができます。



賃貸物件に入居するための事前準備

下高井戸で賃貸物件に入居する前には、いくつかの事前準備が必要です。以下のポイントをチェックしておきましょう。

■引っ越しの日程を決める
賃貸物件の入居日と、現在の住まいの退去日を調整しましょう。引っ越し業者に依頼する場合は、早めに予約しておくと良いでしょう。引っ越しの日程によっては、家賃や敷金などの支払いが変わる場合があります。
■引っ越しの荷物を整理する
引っ越しを機に、不要なものを処分したり、必要なものを購入したりしましょう。荷物が多いと、引っ越し費用や収納スペースに影響します。また、荷物のサイズや重さも確認しておきましょう。賃貸物件の玄関や階段が狭い場合は、搬入が困難な場合があります。
■引っ越し先の住所変更をする
引っ越し後には、郵便局や市役所などに住所変更の手続きを行う必要があります。また、銀行やクレジットカードなどの金融機関や、電気やガスなどの公共料金なども住所変更を通知しましょう。住所変更を忘れると、重要な郵便物や請求書などが届かなくなる可能性があります。



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これらの事前準備をしっかりと行うことで、下高井戸で賃貸物件に入居する際にトラブルを避けることができます。

下高井戸は、東京都内にありながら自然豊かで住みやすい街です。交通や買い物も便利で、子育てや観光も楽しめます。下高井戸で賃貸物件を選ぶ際には、間取りや契約書類などに注意してください。また、入居前には引っ越しの日程や荷物、住所変更などの事前準備も忘れずに行いましょう。

ベスト住販株式会社は、下高井戸で賃貸物件をお探しの方に最適なサービスを提供しています。当社では、豊富な物件情報やプロのアドバイスをもとに、お客様のご希望に合った賃貸物件をご紹介します。下高井戸で賃貸物件をお探しなら、ぜひベスト住販株式会社にお問い合わせください。

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    会社概要
    スムルーム ベスト住販株式会社
    • 〒156-0045
    • 東京都世田谷区桜上水5丁目30-7
      メゾンエミーナ 101
    • TEL/03-3304-1098
    • FAX/03-3304-1099
    • 東京都知事 (9) 第56924号
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